主城的发展轨迹，微缩了九江的城市进程，千年成就的风华之地，早已根植于老九江人内心深处；市井烟火满尘埃，也成为新九江人的向往及梦想。
无论九江如何向外延展，主城，依旧是其澎湃的原点，从这里，走出了九江蓬勃的开始。
然而，随着城市的不断开发，城建用地日渐稀缺，土地供应不断减少，主城区土地资源的珍贵程度已经无法单纯用金钱来进行衡量，而能够用来开发的优质土地就愈发珍贵。
|图源网络
摊开地图，我们需要在九江密集的板块划分中严苛地审视这份主城权力图。
位于浔阳区的湖滨板块，因其强有力的优质教育资源支撑和成熟配套，规划之初，就可谓是含着“金汤匙”而生的高端居住板块。
2020年9月经过332轮激烈的竞价，九江创大房地产开发有限公司以12390元/㎡的超高楼面价，竞得位于浔阳区湖滨板块人民路以东、庐山南路以南的绿豆湾二期地块。
自此之后，不少九江人开始期待这个地块的入市，毕竟只有九江人才知道，这个地块的珍贵之处！
品牌房企 城芯首发
作为中芯区首发项目创大·湖畔花园，受到市场殷切关注，它的品质、综合实力在中心区新房中能起到代表作用。
|项目效果图
对标目前老城在售新房项目，其综合实力是走在前列的那一批。不论从品牌、地段，还是产品本身，它都是实打实能为老城赋予生命力的住宅项目。
九江创大房地产开发有限公司成立于2020年9月，由九江文澜房地产开发有限责任公司与九江联创置业有限公司合资成立，是一家有国企参股的民营企业，专注房地产精品开发。
九江创大房地产开发有限公司在坚持开发一个楼盘、造福一方人民、树立一座丰碑的企业目标的同时，不断向更高的目标迈进。
公司立足房地产开发，并逐步向集地产开发、物业管理、物业销售为一体的综合性公司的目标迈进，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪；力争成为本土综合实力最强的房地产企业之一。
重归湖居 1.0时代
每个“大湖城市”，都有一个代表城市标签的湖泊，武汉东湖、杭州西湖、南京玄武湖。
“上善若水，水善利万物而不争”，自古以来，择水而居，临湖而憩，人们对湖居生活的追逐从未停止。
|南门湖 图源网络
作为九江的TOP级城市IP，南门湖与甘棠湖成就了九江湖居1.0时代，不过，随着城市化进程的推移，南门湖与甘棠湖周边基本已无可用之地，2万/㎡+的南湖国际、2万+/㎡的名湖广场等二手房成为区域少有的选择。
南门湖与甘棠湖之后，九江进入湖居2.0时代，占据新市政府的八里湖随即受到峰层人士追捧，盯着这块地块的不仅有买房人，还有不少知名房企。
其实湖居时代的变迁，归根结底还是因为老城区可用的湖居地块已经殆尽，作为老城区中芯地段的最后一块稀缺住宅项目——创大·湖畔花园将成为九江中芯城区湖居时代最后的绝唱。
主城上新 高实力注解“品质宜居地”
理论上的宜居，需要高品质的住宅项目加以佐证。就在大众对湖滨板块念念不忘之时，这一板块及时给出了“上新”回应———“1.5容积率、仅两栋住宅”便吸引了全城人的目光。
|项目效果图
到底此次上新的创大·湖畔花园是否符合九江人对于“居于主城”的预期？
我们援引景观大师李宝章的这句话来作为判断的标准——“人，离不开城市，放不下山河。”两者兼得，便能做到真正的宜居。
在这个寸土寸金的城芯地段，创大·湖畔花园共规划了两栋楼及沿街商铺，共96户住宅，以及115个地下停车位，并且容积率仅为1.5的超低密人居，目前来看，堪称主城区少有的“宝藏级”项目。
这是热爱生活的九江对于“高品质生活宜居地”在主城区的最新注解。
超低容积率 更新主城低密“名片”
1.5的容积率，对于我们的生活意味着什么？
世界著名建筑大师安藤忠雄说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风，根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”
|九江风景图 图源网络
众所周知，容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积。假设在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率即为1.5。
容积率过高，会导致人口密度过大，内部规划差、绿地少、道路窄，安防难度也会增大。试想一下，住在容积率过高的小区里，你可能会有晾在阳台上的衣服被对面楼的住户一览无余的尴尬；也可能会为了不让别人看到自家卧室而常年拉上窗帘无法透气；还有可能每天上下班都会为等电梯、挤电梯而烦恼；更有可能当你想要到楼下溜达一圈时才发现花园里全是人。
简言之，对住户来说，容积率越低，舒适度越高。
|项目效果图
相较于市场上容积率2.0或更高的一般高层社区，创大·湖畔花园整整低了0.5+的容积率。更低的建筑密度、更私密的居住体验、更亲近的自然互动、更少的人口入住、更多的资源占有、更纯粹的圈层社交……
创大·湖畔花园以低至1.5的容积率更新了九江主城的低密“名片”。
|项目效果图
毋庸置疑，未来，人们对于居住空间的考量会更加细致与感性，在这场自然与建筑的对话中，创大·湖畔花园已经落笔，对未来考题进行解答。
|位置示意图
除此之外创大·湖畔花园还坐拥湖滨幼儿园、湖滨小学、九江第一中学、晨光中学、九江第三中学等实力学府。
从幼儿园到高中，享全龄段一站式黄金教育资源链，浓郁的书香氛围,为孩子营造良好的成长环境，更是实至名归的学府云集的高端生态生活区。
最后，我们需要再重新认识一下创大·湖畔花园：千年历史底蕴、繁华主城芯、稀缺的1.5容积率、湖居......
结合房地产市场的开发周期推断，未来很长一段时间内，创大·湖畔花园都将是主城区不可复制的高端项目，值得珍藏。
在这里，主城区里稀缺的“美好生活”范本已然成型，以精工笔法敬献峰层人居的生活理想，谱就难以复刻的低密生活。
创大·湖畔花园巅峰力作即将荣耀面世！
百房顾问
