全优地段：掌握城市核心动脉
交通开到哪儿人流就跟到哪儿，意味着财富就涌到哪儿，因此交通资源优异的商铺自然成为人们的必争之地。
奥园城央壹品位于蜀山主城地段，同时临近之心城、国购广场、百大商业广场等人流量高的核心地段。
从地里位置上看，奥园城央壹品“卡位”黄山路与金寨路的交口，能够通过这两大城市主干道通达全城。同时临近地铁3号线和5号线(在建中)双地铁口黄山路站，交通便利，为后期商家带来更多的潜在客流量!
优质圈层客流：无缝对接高端繁华
人气引导财气，流量决定钱量!密集的人潮，可以给商铺带来源源不断的收益，庞大的消费力是商铺不断保值的基础。
奥园城央壹品商铺属于社区住宅底商，很好地解决了“最后一公里”问题。小区自带1400多位居民，积聚了一大批长期稳定的消费群，同时拥有与顾客无缝对接的近距离优势。消费资源稳定、商铺价值稳定、无论开什么店，都有保底销售客群。
而且奥园城央壹品项目紧邻地铁口黄山路站，随着今年地铁5号线的通车，届时将为项目带来更多的人气和客流量。
另有周边还有中科大、安大、安医大等多所高校环绕，汇集众多优质圈层客流，提供更多的商业消费支持。
70年产权!完虐合肥商铺市场!
除了拥有地段、客流等优势，奥园城央壹品商铺在产权方面的优势也毋庸置疑。
商铺的产权多为40年，但奥园城央壹品的商铺却拥有70年产权。相较于购买40年产权商铺，投资奥园城央壹品商铺，足足多了“30年”的拥有权。商业属性居住成本，以住宅年限享受商业财富价值，拥有独立、明晰的产权，可以更高程度地规避商铺经营风险。
就这一点，远是其他商铺不能比的，加上税费政策的调整，购买70年商铺，真的是一铺旺几代的事了。
学区+精装修，主城惊现70年产权小户型！
奥园城央壹品除了有70年产权的商铺即将发售外还有70年产权的小户型住宅在售。
虽然说在“房住不炒”的大环境下，许多的住宅都失去了投资价值，但是集主城区、地铁口、小户型、精装修等标签于一身的奥园城央壹品的小户型住宅还是非常值得的。
地段好、总价低，是出手70年产权小户型的优先原则。所以，凡能成为爆款的，都少不了优质配套的加持。而奥园城央壹品则天生自带光环。
除了前文提到的位置和生活配套优势。在教育资源上，奥园城央壹品也占据了非常大的优势。项目周边有安大幼儿园、科大幼儿园、安医大幼儿园，小学是69中小学部，初中更是50中东区，全程享受主城区优质的教育资源配套。
此外，项目周边环绕合肥学院、中科大、安徽大学等高知学府，使得项目周边的人文气息异常浓厚。
从产品来看，外部，深灰色+浅灰色真石漆，搭配大面积玻璃幕墙立面，颜值十分抗打。而且区别于一般70年产权小户型的“回”字形设计，奥园城央壹品的奥妙在于它的“u”字型结构，这样可以充分保证每一户的采光和通风效果最大化。
内部，项目主打合肥市场久违的约47-84㎡小面积“神户型”，不管是一房还是两房设计，都户型方正，布局合理，动静分离。除此之外，大多数户型还预留了可改造空间，全能百变，可自由规划成书房、客房、儿童房或者老人房等，完全随心打造。
百房顾问
