2020年，受防控防疫影响楼市变化与走势一直备受人们关注。面对错综复杂的楼市，房价涨跌情况不明朗，购房者对于下半年该不该买房始终犹豫不决，既不想当“接盘侠”又生怕错过了购房良机。到底该如何抉择？一起来聊聊你的看法~
近日，安居客发起一则“2020年，买房是‘捡漏’还是‘接盘’?”的话题调研，根据线上调研数据显示，4万多用户参与投票，其中45%的用户认为2020年买房是“捡漏”，55%的用户认为2020年买房是接盘。
从调查结果显示，可以看出大家会今年买房是捡漏还是接盘基本是一半的一半，投票比例相差不大。那么你认为今年下半年会是买房好时机吗？
购房成本降低 地价上涨会推动房价涨
今年是买房好时机 刚需等自住需求可入手
网友“崆峒山人”认为，2020年是买房的一个好时机。理由如下:1.首先影响房价涨跌的因素是地价，从最近各大城市的土拍来说，相比于往年都有很大程度的增长。2.从目前中国的城镇化建设来看仅有60%，按照国家的标准让农民进城，中国的城镇化率应该达到75%以上。还远低于国家的规划，还有很大一部分人的住房需求没有得到满足。3.今年的疫情影响只是延缓了人们的购房需求，等到疫情得以
网友“当我遇上你”认为，今年全国经济受到影响，房价回调，会有百分之二十左右浮动，市场价跟成交价是两回事，不要被数据给坑了，不能套现的房子，就是一堆砖，买房子主要看地段，能够出租，或者能变现的，不然会被套牢的，户型环境都无所谓是其次。
58安居客房产研究院西部分院分析师安Sir-文艺复兴称，在房住不炒、因城施策的政策指引下，预测2020年下半年楼市仍将以稳为主。对于楼市过热的城市，还将继续出台楼市新政策进行调控，从而稳定房价。也就是说2020年下半年房地产发展方向已基本定调，全国房价整体上涨空间较小。建议，刚需购房者买房可以趁此机会根据自身购房需求，积极入市。
58安居客房产研究院西部分院分析师安Sir-看楼市表示，在这个问题上，我们可以从政策基调、房价走势以及购房需求等多方面综合判断。首先，政策方面，当前楼市的核心调控政策主要包括“房住不炒”、“限购限贷限售”、“因城施策”等，强调“房住不炒”定位，并明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。换句话说，只要调控政策不出现实质性松动，那么楼市的“刺激模式”就不会启动，房价暴涨暴跌的可能性就较低。
其次，再看房价走势，今年以来开发商层面生存压力也较大，为回笼资金，给出促销优惠活动的可能性很大。同时，现在房贷利率也出现下调，购房成本进一步降低。另外从二手房市场看，此前持有大量房产的投资客今年也集中抛售，二手房出现供大于求的局限，很多急需现金流的投资客也不得不降价处理。
因此，对于有真正购房需求的网友来说，下半年尤其是年底，不失为购房好时机。大家可不必过多去纠结是不是当了“接盘侠”，只要房子与价值是对等的，甚至是超值的，那就可以入手。
不管是2020年还是其他时间，“捡漏”都需要敏锐的眼光，对于房地产有深入分析，才有机会“捡漏”。
百房顾问
