日前，一宗编号为TG2020008的住宅用地在国土资源局网站上架，地块位于苏仙区王仙岭街道锁石桥村京港澳高速与X091线交汇处（即人民东路延伸段旁）。
据悉，本地块曾于2019年10月11日流拍，此次是该地块第二次上架，起拍价仍为3133万！本宗地块的详细情况如何？接着往下看
· 宗地详情 ·
△国土挂牌截图
△宗地交易详情表
宗地位于苏仙区王仙岭街道锁石桥村（京港澳高速与X091线交汇处），总用地面积13836.1㎡（约合20.7亩），用途为住宅用地。值得注意的是供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。
特别提醒:申请人、竞买保证金交款人、竞得人必须一致。
· 区域环境 ·
△直线距离，仅供参考
本宗地块位于人民东路延伸段，邻近青年大道、郴县路，不论是前往市区还是开往城东，车程均不超过10分钟即可到达。
△宗地卫星图
且本宗地块京港澳高速与X091线交汇处，从宗地出发上高速去广州、长沙都很方便，宗地距G4京港澳入口长沙方向仅4.1KM。
· 周边配套 ·
多条道路交汇再加上九渡江隧道的顺利通车，都可看出宗地交通环境便利，但目前整个城东公交线路较城区而言相对较少，宗地所处区域目前居住氛围不强，周边虽然有不少配套但距离都相对较远，让我们来看看宗地周围具体都有哪些配套吧~
丨教育热力丨
苏园中小学(十三中)、湘南小学、一完小城东分校（在建）、湘南中学、金海学校、郴州职业技术学院、湘南学院
丨商业热力丨
欢乐海岸商业街、爱莲湖市场、豪廷商业广场、宁邦广场（在建）
丨医疗资源丨
郴州市中医院、郴州公共卫生服务中心
丨休闲游玩丨
王仙岭生态公园、爱莲湖公园
丨公交线路丨
25路、37路、城际大巴客运站
· 地块规划 ·
△宗地规划文件截图
出让文件显示，该宗地块除了容积率不大于2.8，建筑密度不大于23％，绿地率不少于35%，建筑高度/限高不大于54米之外，另外还要求：
1.配建不小于300㎡的社区综合服务用房，其中社区养老用房不少于100㎡。物业管理用房面积按照不少于建设工程项目总建筑面积2%的比例配置，最少不低于50㎡，且应设置在地面建筑内。
2.小区生活垃圾手机店应满足日常生活和工作垃圾分类收集要求，位置固定，方便使用，不影响城市卫生和景观环境，服务半径不超过70米。
3.配建全民健身场所一处，并配建健身活动设施，新城区内的活动场所用地面积不小于200㎡。
4.配建一所面积不少于720㎡的幼儿园。
· 地块实景 ·
△地块实景图/云帆视界摄
地块左侧为百合公馆，目前百合公馆项目因资金问题已停工，处于半烂尾状态。地块右侧为民生工程-残疾人康复中心，目前已完成主体工程、道路、绿化等。左前方为公共卫生中心，其建设内容包括市疾控中心、中心血站、公共卫生应急指挥中心、医学考试等，目前正在进行内部装修及设施安装。
△地块实景图/云帆视界摄
从地形上来看，宗地形状较为规整，地势整体较为平坦，易于后期规划，且规划范围内建筑已拆除，地表植被也已清除，待摘牌后可直接建设。
· 百房观点 ·
城东建设一直是郴州近年城镇化扩张的重点，随着人民东路延伸九渡江隧道的开通，拉近了老城区与城东的距离，带动了周边的经济与发展，越来越多的人选择在城东投资、安家落户。
宗地此前经历过流拍，本次重新挂牌起拍价、规划用途和条件均未发生变化，说明地块的开发风险不大，地块现状也表明易于建设，再加上周边配套设施都在进一步完善，在一定的程度上提升了地块的价值。
从以上种种迹象来看，地块成交的几率还是挺大的，当然最后是否成交还是要等到4月10日才能揭晓结果，百房网也会持续关注宗地最终花落谁家！敬请期待~
图：云帆视界 郴州百房网
文：郴州百房网
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